今日上午，无锡成功拍出4宗涉宅地块，其中梁溪区太湖广场E地块达到最高限价，被南昌同创基业（蓝城）竞得，需自持450平方米，新吴区3宗地块分别被中梁、金融街、路劲竞得！

梁溪区XDG-2019-25号太湖广场E地块开拍仅26轮就达到最高限价，最终由南昌同创基业（蓝城）以总价3.16亿元竞得，由于达到最高限价，需自持面积450平方米。

地块性质：居住用地

容积率：1<容积率≤1.1-1.2

出让面积：15964.5㎡

成交楼面价：18000.17 元/㎡

溢价率：26.44 %

自持面积：450平方米

XDG-2019-25号地块卫星图

由于梁溪区是无锡老牌城区，土地可谓是寸土寸金，本宗地块体量较小，后期或将打造低密高端产品，

交通配套：太湖大道、快速内环、永乐路、中山路等城市主干道环绕，东侧临近地铁1号线太湖广场站，交通十分便捷。

教育配套：无锡师范附属小学阳光校区、辅仁中学、育才中学、江南中学、清名桥中学等学校

休闲商业：恒隆广场、八佰伴、三阳百盛、苏宁广场等中心商圈

医疗配套：无锡口腔医院、无锡市第二人民医院等

周边项目：该地块北侧国美南长华府，洋房在售均价20000元/㎡，毛坯高层均价16000-18000元/平米，二手房目前挂牌价则在10000-18000元/平米。

新吴区XDG-2019-18号旺庄湘江路地块由中梁以总价4.78亿元竞得，

地块位置：新吴区湘江路与香山路交叉口东北侧

地块性质：商住用地

容积率：1<容积率≤2.5-2.7

出让面积：23115.3㎡

成交楼面价：8263.96元/㎡

溢价率：17.75 %

旺庄湘江路地块处于新吴区CBD旺庄路核心地段，目前周边新房市场空白已久，地块规划用途为住宅和商业，其中商业占比不小于40%。

交通配套：地铁3号线旺庄站、机场路、晓庄路、泰山路等

教育配套：旺庄实验小学、春星小学、新吴实验中学等

商业配套：地块北侧有宝龙广场、茂业百货两大商业综合体

新吴区XDG-2019-28号梅村地块由金融街以总价9.05亿元竞得，9645.80 元/㎡的楼面价也刷新了梅村板块的地价。

地块位置：新吴区新洲路与锡义路交叉口东北侧

地块性质：居住用地

容积率：1<容积率≤2.0-2.2

出让面积：46911.6㎡

成交楼面价：9645.80 元/㎡

溢价率：8.64 %

梅村地块位于无锡市重点打造的梅里新城，地理位置优越，交通便捷，各项配套设施齐全，周边成熟小区较多。根据地块规划指标，容积率≤1.8—2.0，后期很有可能规划成小高层+洋房改善型产品。

交通配套：该地块南侧为泰伯大道、西侧为高浪路高架，北侧为金城东路高架，西侧则有新华路，交通颇为便捷。

教育配套：无锡市梅里中学、无锡市锡梅实验小学、新洲小学等。未来在该地块东侧，还将规划建设一所16班幼托学校。

商业配套：地块周边汇聚了嘉禾广场、新梅广场、泰伯商场、百联奥特莱斯等商业综合体，南侧还有梅里农贸市场，足矣满足日常生活购物需求。

医疗配套：新瑞医院、锡山人民医院、梅村卫生院等

周边项目：周边目前万科维园、金梅苑、香梅人家二手房挂牌均价在13000-16000元/平米左右。

新吴区XDG-2019-30号鸿山地块由路劲以总价8.76亿元底价竞得。

地块位置：新吴区锡东大道与至礼路交叉口东南侧

地块性质：居住用地

容积率：1<容积率≤1.8-2.0

出让面积：76688.5㎡

成交楼面价：6343.48元/㎡

溢价率：0.69%

鸿山地块位于无锡市重点打造的鸿山文化国际新城之内，周边有鸿山泰伯陵、鸿山风景区等丰富的生态景观资源。

周边配套

交通配套：周围路网发达，金城高架、锡东大道、泰伯大道环伺四周，出行便捷

教育配套：泰伯实验学校、锡梅小学等

商业配套：五洲国际广场、吴文化风情商业街

休闲配套：泰伯景区、鸿山森林公园、鸿山遗址等文旅项目

周边项目：目前项目周边在售新房主要集中在东侧，譬如凤鸣山庄（370万/套）、融创枫丹御园（13000元/平米）、上置香岛御墅（11500元/平米）等等，各个项目可售房源均不多。