土拍结果

地块名称：原长江饭店地块

竞得者：金茂

成交总价：104743万元

成交楼面价：9666元/平米

溢价率：1.72%

参与竞拍：万科、金茂、华发

地块名称：澄地2019-C-10

竞得者：中奥

成交总价：34299万元

成交楼面价：3555元/平米

溢价率：76.81%，历时2小时，98轮竞价

参与竞拍：伟业、中奥、港龙、蓝光、通银、江阴传澄服饰、碧桂园

地块名称：澄地2019-C-11

竞得者：中奥

成交总价：33151万元

成交楼面价：3418元/平米

溢价率：72.2%

参与竞拍：伟业、中奥、港龙、蓝光、通银、江阴传澄服饰、碧桂园

地块详情

长江饭店地块

该地块位于澄江街道朝阳关南路东、人民东路南，土地面积47113平米，容积率2-2.3，起始总价102943万元，起始楼面价9500元/平米。

根据规划要求，地块内配建的安置房建筑面积不低于10540平方米。具体要求为：70平方米户型不低于40套、90平方米户型不低于40套、105平方米户型不低于18套、125平方米户型不低于18套。安置房由市土地储备中心负责回购，住宅回购平均结算价格为6500元/平方米,住宅面积以住建局最终实际测绘面积为准。

作为核心区稀有地块，长江饭店地块北侧临近人民东路，西侧不仅毗邻朝阳关南路，而且靠近环城东路，周边拥有多条城市主干道，其出行便利性不言而喻。除此外，距离地块不过百米的辅延中心幼儿园和辅延中心小学都是城中名校，教育资源方面优势更是突出。

商业资源方面，地块坐落于城市核心区，步行街、兴澄银座距离都不过百米，国际购物中心、城中八佰伴、美食街青果路步行直达仅需数分钟。医疗配套上，该地块周边汇聚了人民医院东区和红房子妇产医院。

据悉，江阴城中核心区域已有多年未有新房房源入市，目前周边二手房譬如东华苑、南门首府、兴澄锦苑、青果花苑等等，二手房挂牌价在17000-19000元/平米左右。

据小道消息，此次金茂竞得该地块，将打造江阴金茂府，着实令人期待！

此次挂牌的璜土镇地块由一宗大地拆分为两宗小地：分别为澄地2019-C-10和澄地2019-C-11，位于江阴璜土镇金美林花苑东，小湖路西，总计8.3万方。其中澄地2019-C-10起始楼面价2010元/㎡，澄地2019-C-11起始楼面价1985元/㎡。

这两宗地块虽然属于江阴，但距离常州新北区收费站仅一二公里，相比江阴城区，明显距离常州更近。虽然目前该地块周边各项配套资源还不完善，但这并不影响其被一众房企追捧。

据悉，该地块周边的诸多二手房住宅项目价格不菲，环绕地块的金美林花苑二手房目前已至9000元/平左右，南侧的阳光花园也售至8000元/平以上。近期刚刚售罄的碧桂园华星世纪学府，洋房均价8600元/平米，去年清盘的碧桂园百兴澜庭，均价8000元/平米左右。而与其相距不远的常州恐龙园板块内，二手房均价更是早已突破万元大关。

所以，位于江阴与常州交界处的这两宗地块，今日能引发7家房企厮杀，其实是在意料之中的事情。后续项目的设计、营销推广，很大程度上也会针对常州购房者进行，我们拭目以待！