明日上午,江阴将有3宗地块开拍,分别是澄地2019-C-9、澄地2019-C-10、澄地2019-C-11,均为住宅用地。
截止事长发稿前,这3宗地块已有17家房企报名参与。
其中澄地2019-C-9即长江饭店地块已有3轮报价,当前地价103543万元,楼面价为9555元/平米。
澄地2019-C-10地块则有7轮报价,当前地价19999万元,当前楼面价2073元/平米。
澄地2019-C-11地块同样已有7轮报价,当前地价19851万元,当前楼面价2047元/平米。
事实上,今年以来的江阴土拍,已吸引了众多品牌房企的参与,这其中包括万科、华润、华发、旭辉、融创、中梁、金科、阳光城、朗诗、广电、长江、三房巷等实力房企。
从城区历年楼面价格来看,2012年平均楼面地价为3020元/㎡,2013年与2014年分别为2450元/㎡、2800元/㎡,经过两年空档期调整,2017年达到5000元/㎡,2018年达到7812元/㎡,2019年上半年最高楼面价更是达到了10000元/㎡。
一级市场现回暖势头、品牌房企争相挺进,这些房地产的火热景象,无疑与江阴这座城市的经济发展速度紧密相连。
据统计,2018年江阴GDP总量达3800亿元,至今已拥有上市公司48家,60多家新三板企业,8万多家个体私营户,这为江阴的房地产市场发展提供了强有力的购买力。
除此外,目前江阴的各项配套也正在快速完善,沿江高铁及S1线在建,南理工和江南大学江阴校区也都在建……城市建设扩容、基础设施不断加强、人居环境不断改善,这些都为江阴的房地产市场发展提供了强大的支撑。
综合分析下来,目前的江阴正处于区域价值红利期,带来更多新的发展机遇,未来江阴土地市场必将迸发出更大的潜力。