栖霞12.3亿竞得无锡硕放地块,楼面价7669元/㎡

  • 土拍成交播报
  • 2019-05-22 12:07:15
  • 48051

今日(5月22日),无锡新吴区硕放一地块开拍,地块编号为XDG-2017-44号,位于新吴区硕放街道环太湖高速公路与通祥路交叉口东南侧,土地面积89189.1㎡,土地用途为居住用地、商业用地(商业核定建筑面积不少于总核定建筑面积的10%),容积率≤1.8-2.0,土地出让金起始价为93113万元,该地块起拍楼面价5800元/㎡。

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据了解,该地块紧邻中南君悦府,中南君悦府于2016年拿地,楼面价为4588元/㎡,目前已全部售完,周边区域目前无在售楼盘。据业内小道传,参与该宗地块的有8家房企,路劲、新城、美的、中梁、合景、正荣、金地、栖霞,对该地块也是抱着“势在必得”的信心,早在自由竞价间,就已有6轮报价。

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上午9:30准时开拍,竞价局势一度白热化,最后栖霞12.3亿总价成功摘得该地块,楼面价7669元/㎡,溢价率32.22%。

据了解,该地块曾于2018年8月挂出,后因规划调整中止出让,此次重新挂出,起拍楼面价上涨了375元/㎡,今年拍出也是赶上了楼市回暖的好时机。QQ截图20190522105529.jpg

出让条件:

1、该地块新建住宅中成品住宅比例不得低于30%。

2、新建住宅和公共建筑必须符合二星级或以上建筑标准设计。

3、新建住宅建筑节能率达到65%。

4、住宅区绿化率不低于30%,商业周边绿化度不低于70%。

    交通配套

  地处硕放机场板块,周边312国道、环太湖高速公路通达各区。同时坐拥地铁与城际高铁,距离在建地铁3号线机场站不到1公里,距离城际高铁站无锡新吴区站约4公里。周边公交线路有7路、92路、751路、759路、761路、775路等,交通十分便捷。

  商业配套

  瑞港商业步行街、瑞港大酒店、香梅哥伦布广场

  医疗配套

  无锡嘉华医院

  教育配套

  硕放中心幼儿园、硕放实验小学、南星苑小学、硕放中学


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