1月24日，无锡迎来2019年的首场土拍，大家期盼已久的许舍地块和羊腰湾10号地块于9:30正式网上竞价，其中许舍地块1家房企报名，羊腰湾10号地块9家房企参与拍卖。

最终：

新力+朗诗以底价166260万元，楼面价11252.95元/㎡，竞得XDG-2018-39号地块（许舍地块）。据悉，该地块新力占股55%，朗诗占股45%，有朗诗负责操盘。

9家房企经过111轮的角逐，华润以总价275070万元，楼面价11568.96元/㎡，溢价率17.42%，竞得XDG-2018-40号地块（羊腰湾10号地块）。

地块成交信息

据路边社消息，参与羊腰湾10号地块的9家房企分别是禹洲、招商、华润、旭辉、金科、弘阳、龙湖、大华、福晟等，经过2.5小时，111轮华润斩获羊腰湾10号地块。华润目前在无锡的在售项目包括华润江南府、华润悦府、华润橡树湾3个项目。

许舍地块（XDG-2018-39号），宗地位于滨湖区山水东路与许舍路交口西南侧，居住用地，出让面积146285㎡，容积率1.01，成交价166260万元，成交楼面价11252.96元/㎡。

许舍地块周边配套

本次即将推出的许舍地块紧邻山水东路、许舍路、清源路等路网，可通达至蠡湖大道（快速路），与无锡地铁1号线长广溪站距离约2.5公里，待1号线南延段运营后，交通更加方便。

地块周边公建配套基本完善，有雪浪街道许舍社区服务中心、湖光小学、许舍小学、雪浪中学等，以及在建的新城初中、无锡新第四人民医院等。在商业资源方面，无锡万达文旅城、绿地天空树商业街区以及规划建设的睦邻中心等商业配套，未来能满足居民生活需求。

地块周边项目▲

2017年9月8日出让的状元路西地块，起拍价11000元/㎡，最终经过62轮竞价被信义置业以14539元/㎡的楼面价竞得，溢价32.17%。另外，绿城和风路地块与首开渔港路地块也是起拍楼面价破万的地块。此次许舍地块以11253元/㎡的起拍价出让，稍微高出信义状元路西地块。

羊腰湾10号地块（XDG-2018-40号），宗地位于新吴区塘南路东、永乐东路南、兴源路西、太湖大道北，商住用地，出让面积108075.2㎡，容积率2.2-2.5，成交总价275070万元，楼面价11568.96元/㎡。

鸟瞰图▲

无锡历来有“居城南”的传统，而该地块处于无锡老城南侧，距离地块1公里左右，就是大家熟知的无锡地标级商业项目——南长街。地块周边交通环境通达，永乐路和太湖大道横贯无锡城市东西，兴源路北达无锡火车站南接金城路高架，可便捷抵达无锡多个区域。

地块现状▲

目前该周边仅有少量新房在售，地块周边2公里范围内有九龙仓时代上城、万科金域缇香、融创运河壹号府等知名品牌楼盘，售价几乎都突破了20000~25000元/平方米，目前除融创运河壹号府有部分房源外，主要以二手房成交为主。