每座城市都有自己的城市中心。当人们谈起某个城市时，“城市中心”永远都是绕不开的话题。说起香港，避不开中环；说起纽约，避不开曼哈顿；说起上海，避不开陆家嘴；而谈到江南文明发源地之一的无锡；必然会提到新的城市中心—滨湖区。

依据无锡市政府的战略规划，尤其是“城市南进”战略，围绕“城市新中心、产业新高地、旅游新天地、宜居新天堂、生态新标杆”的最新定位，滨湖区已然成为整个无锡城市建设的重中之重。

示意图

2019年伊始，滨湖区频频迎来重大规划利好，从宜马快速通道工程开工到智能停车大数据平台试运行；从雪浪山公园项目到太湖新城体育公园项目规划；从金桥双语实验学校扩建初中部校区到太湖新城初中项目建设……越来越多交通设施正在完善，越来越多学校将要建设，整个区域的发展正在日新月异。

片区价值不断凸显，滨湖文旅新地标即将开业

自2001年，原无锡市郊区、马山、锡山市部分乡镇合并为滨湖区，这一方土地对于城市发展的意义就不断被强化。万科、龙湖、华润、金茂等品牌房企纷纷拿地开发，打造了涵盖了国际社区、城市别墅、花园洋房、品质高层，构建了该区域多元化、多品种的住房体系，产品线不断丰富，尤其是高端改善型市场高歌猛进，滨湖区域的楼盘价值也是一路水涨船高。土拍大数据统计， 去年滨湖区更是无锡最热门的置业区域，无论是成交面积还是成交均价，均位列五区排行第一。

而在近期，据无锡滨湖发布的最新消息：无锡融创文旅城将于6月29日正式开业，这无疑给滨湖区再添利好！

据悉，无锡融创文旅城占地面积约240万㎡，处于滨湖区带状环太湖旅游风景区的中心腹地，融汇度假、旅游、文化、商业等多项内容于一体，拥有乐园、海世界、水世界、雪世界、太湖秀剧场、融创茂、星级酒店群等众多业态。目前项目建设已经进入收尾和预验收阶段，计划在4月份，运营团队会正式接棒。

（融创文旅城效果图）

1227亩优质地块入市 楼市迎来新机遇

在文旅城的实现在即让人兴奋不已，而在另一方面，无锡土拍话题也如这天气一般不断升温。近日，在2019年无锡市人民政府2019年土地推介会上，34宗地块重磅出炉，其中作为无锡“品质人居引领区”的滨湖区出让的8宗地块引得不少业内人士青睐。众所周知，在一定层面上，滨湖区的土地出让象征着无锡房价走势，具有风向标的意义。

受区域规划利好、城建配套加持、品牌房企持续进驻等因素的影响，滨湖区的投资与居住价值正在与日俱增，房价持续上扬！据统计，滨湖区已有15盘在售均价超过2万/㎡，部分品质楼盘已超过3万。就在上周，区域内备受关注的两大高端房企皆动作频频，相比于其他房企,龙湖地产动作更为迅捷，此次推出的龙湖蠡湖天著叠加别墅也是一如既往的热销，建面约150-260㎡，总价约500-600万/套；雅居乐旭辉藏珑府推出装修洋房产品，均价约31000-32000元/㎡，去化较为理想。

(龙湖蠡湖天著)

值得一提的是，8宗1227亩优质地块的亮相更是引得实力房企的广泛关注。进入2019年土地流拍率明显下滑，溢价率也有所上升，尤其进入三月份，土地市场升温更为明显，高溢价率地块层出不穷，加之房企房企融资环境“回暖”，资金较为充裕，随着后期8宗地块的入市，这场“抢粮大战”势必大有看头。

PS：8宗优质地块的具体情况，下周详细解析，敬请期待！

来源：土拍网

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