10月19日，无锡国土资源局挂牌4宗经营性用地，总面积94027.8㎡，总起始价14.364亿元，最高起始楼面价9952元/㎡。其中，新吴区2宗，惠山区和梁溪区各1宗，将于11月21日9：30开始竞拍。

其中，梁溪XDG-2017-51地块（原汽车北站西侧地块）起始楼面价最高，为9951.73元/㎡; 惠山XDG-2017-22地块（洛社新城16号地块）地块占地面积最大，为40164.5㎡，也是此次挂牌的4宗地块中出让金起始价最高的地块，为56900万元。

近日，近期事长已对该地块实地考察。该地块位于洛社新城，该片区是无锡市及惠山区政府"城市化发展战略"中率先启动的重大项目。

地块南临雅中路、西侧为洛城大道、北侧为现状河道、东侧为规划道路。占地面积30727平方米，起始价32000万元，最高限价48000万元，起始楼面价5207元/㎡，最高限价楼面价7811元/㎡。

该地块南接洛城水韵花园、西邻惠都上府名园和洛城中央御景，往北约300米即为国瑞洛社新城15号地块，区域内交通便捷，基础生活配套成熟，人口密集，生活氛围浓郁。

（规划图）

（实景图）

（地块实景现状）

（洛城水韵园）

（惠都上府名都）

（洛城紫园）

事长注意到，国瑞4月26日以楼面价7160元/㎡竟得的洛社新城15号地块（案名茂瑞府）目前已经动工建设。

（国瑞洛社新城15号地块实景）

交通配套：地块西侧即为洛城大道，在建的地铁3号线从洛社直通硕放机场，洛社是始发站，对于整个洛社来说是非常的有优势。

周边公交有609路 洛社客运站——无锡汽车站 ，可通往洛社老镇中心及市中心。626路洛社汽车站——假日花园，可通往火车站及锡沪路沿线。

（实景图）

商业配套：洛城锡西商业广场、麦德龙

教育配套：雅西小学、新开河实验学校

（图片来自网络）

医疗配套：惠山区人民医院

地块点评：

本次出让的地块位于洛社，但该片区是无锡市及惠山区政府“城市化发展战略”中率先启动的重大项目，地块周边新建小区密集，不乏高端楼盘，周边配套也较为成熟。地块周边房价均价约12000-15000元/㎡，无论从地理位置、周边配套还是区域规划来讲，都具备一定的竞争力和发展潜力，适合开发商打造中高端产品、科技类住宅，进一步激发人们的改善型需求。但是地块整体总价较高，对开发商的资金压力稍大，但也期待能够做出更高端精致的住宅产品。