5月14日,无锡市国土资源局挂牌了7宗土地,包括滨湖区2块, 梁溪区2块, 新吴区、惠山区、锡山区各1块。
其中位于滨湖区太湖新城吴都路与兴梁道交叉口西北侧的XDG-2017-29号地块(后面称吴都路地块),起始楼面价达到13012元/平,这也是本次7宗土地中最高的起始楼面价。
网上限时竞价开始时间:2018年6月13日09时30分。
近年来各品牌房企扎堆于太湖新城,而该吴都路北侧地块更是太湖新城中心区稀缺优质地块。
东边是万科XDG-2017-17号地块、 北边是雅居乐中心广场、南面是中海凤凰熙岸。周围步行可到达尚贤河湿地公园、兰桂坊、金匮公园,而且紧临市政府,该地块地理位置十分优越。
据实地勘察,XDG-2017-29号地块目前还是一块净地,周围已经进行了围档,地块内部正在修建一条水渠,水渠修建成后可以进一步优化该地块的人居环境、提高升值空间。
交通配套:
周边距离最近的公交站是和畅路(南湖大道)站,公交线路有23路、23区、33路、760路、113路。可通往梁溪区、新吴区。地铁1号线金匮公园站和塘铁桥站也都在附近。
教育资源:
地块不远处有锡师附小太湖新城分校、无锡外国语学校、和畅小学、和畅实验幼儿园等。
值得一提的是,目前锡师附小太湖新城分校是周边楼盘苏宁悦城、玉兰花园、朗诗新郡、雅居乐的学区,那么将来该吴都路地块楼盘建成后,也有可能将师附小太湖新城分校划分在自己的学区内。
和畅小学效果图
无锡市和畅实验幼儿园
周边竞品:
紧临该地块的万科XDG-2017-17号地块目前已经在施工过程中,该地块在去年10月份被万科以楼面价16544元/平竞得。
据小道消息,万科要把这块地要打造成翡翠系列产品,将再给无锡添一座高端住宅小区。另外,旁边的中海凤凰熙岸带装修小高层20000元/㎡左右,雅居乐中央府二手盘房价在21000元/㎡左右。
由于该地块起拍价较高,预计后期也将打造成高端系列产品。
目前无锡房价的标杆是滨湖区,而滨湖区的房价标杆是太湖新城,所以即便是贵,但对于改善型人群来说,太湖新城也是购房的首选之地。而对开发商来说,谁能抢到太湖新城的这块风水宝地,谁就在进一步无锡站稳了脚跟,扩大了品牌影响力。所以6月13日,无锡定会有一场土拍盛宴!事长会持续关注!