从一片荒芜到高楼耸立,从产业新城到生态宜居,经过十年的发展,太湖新城早已发生了脱胎换骨的改变,一座座大楼拔地而起,一条条大道通向四方,建筑群遍布、道路网交织,再也不是原来的那个“土乡下”,而是基础设施完善、生态环境优美、生活配套齐全的城市新中心,变得炙手可热。
太湖新城——无锡新的城市中心
太湖新城位于无锡城市南部,北起梁塘河,南至太湖,西邻梅梁湖景区,东至京杭大运河,规划常住人口100万。太湖新城是无锡新的城市中心,是一个开放式、生态型的现代化新城。主要功能定位为商务商贸中心、科教创意中心和休闲宜居中心,是无锡高端商务、金融机构、企业总部、专业服务的集聚区。
图 | 无锡太湖新城实景图
区域内汇聚了的市民中心、大剧院、金融商务街区、太湖国际博览中心等大项市级公建设施;有阿里巴巴牵头启动、被誉为“无锡硅谷”的世界级硅谷小镇——雪浪小镇;海岸城、万象城等高端商业综合体,提升城市生活配套能级;近30所学校陆续建成投用,聚合优质教育资源。以醇熟的城市、生活配套,同步国际生活标准。
图 | 无锡太湖新城实景图
世界六大经济群中,每一座因时代进程而加速演变的城市,总有一个区域以前沿门户之姿,聚合核心资源,引领城市未来,一如曼哈顿之于纽约、陆家嘴之于上海,在无锡则是太湖新城。
买房跟着规划走 太湖新城领涨无锡
影响房产价值最显著的因素是地段,而决定地段好坏最活跃的因素是交通状况。交通的便捷性,是衡量房产是否增值的重要因素之一。
目前,太湖新城已形成完善便捷的交通网络,占尽长三角城市经济圈交通利好。区域内地铁、铁路、公路路网发达。东距无锡硕放国际机场约10公里,地铁1号线、地铁4号线(在建中),30余条公交线路通达全市。未来随着上海90分钟交通圈的形成,将高效连通各级城市经济圈,提速城市发展格局。
图 | 无锡地铁1号线示意图
近年来,随着政府重点打造和开发,太湖新城区域的地价也是连连高涨。中锐琅石名筑地块10353.15元/㎡;中锐星公元地块18050.30元/平;信义状元路西地块14630.18元/㎡;万科翡翠东方地块16543.78元/㎡;绿城凤起和鸣地块17999.99元/㎡......
图|太湖新城高价地示意图
而太湖新城能有如此高价地块,得益于区域规划与近年的快速发展,如今太湖新城配套全面开花,在文化、旅游、商业、教育、医疗、服务等领域的功能配套设施逐步完善。高地价的背后,反映了城市的发展。地价领涨无锡的同时,代表着区域价值的不断提升。
据安居客数据显示,2012年太湖新城板块的房价均价为10012元/平,而2018年11月数据显示最新房价均为17946元/平,占据政府规划红利的太湖新城成为当前无锡房价升值最快的板块。
太湖新城3万+楼盘又要增加 超高性价比项目即将上市
新房卖到2万/㎡+基本已是太湖新城的常态,3万/㎡+的在售楼盘目前就有绿城凤起和鸣和中锐星公元。另外,还有一个充满神秘色彩的朗诗新郡,一直在等待房源加推,此前的放风价也一直说要在3万/㎡以上。按照这些房源最小面积和最低总价来计算,最低的首付预算也要在160万以上了。
除在售房源以外,近期亮相的几个太湖新城纯新盘,放风价都不便宜。万科翡翠东方已有4栋楼获销许,首开在即,放风单价在31000-36000/㎡。此外,今年两幅太湖新城新晋万元地项目龙湖天璞、太湖金茂逸墅也都已陆续发布亮相,龙湖天璞预计12月将首开,太湖金茂逸墅明年年初也将入市,这将意味着不用太久,太湖新城的3万+楼盘队伍或又将壮大。
在无锡因为有限价政策,如此一来早拿地的地块因地价便宜,跟近两年新拿地已开发出来的项目、尤其是同地段的,优势就较为明显——价格便宜,性价比超高。太湖新城板块的雅居乐中央府就是其一。
雅居乐中央府,位于滨湖区太湖新城观山路与贡湖大道交叉口,即将于11月底12月初推出三期御璟8、9、10、11号楼装修高层,建筑面积约105、121、135、143平房源。据了解,雅居乐A地块楼面地价约13000元/㎡,预计上市均价将在24000元/㎡左右,这一均价在太湖新城目前在售新房中占据很大的优势。
图|雅居乐中央府 御景鸟瞰图
雅居乐中央府三期御景与地铁1号线金惠公园站无缝对接,周边拥有锡师附小、实验幼儿园、外国语学校、太湖高级中学等无锡著名的教育资源。项目自带大型商业综合体,集购物、餐饮、休闲、娱乐、商务办公于一体,还将新建有一所小学。在太湖新城这个公认高端楼盘的置业热土出现一个高性价比楼盘,想在太湖新城置业的购房者千万不要错过。