今年4月，滨湖区河埒口万达广场旁原财政局地块正式出让，网传金茂、旭辉、绿地、金地、上海中建、康桥6家房企参与辘战，最终郑州康桥集团掷金16个亿将该宅地揽入怀中，占地面积40688.3㎡，成交楼面价15728.34元/㎡，溢价率28%，项目案名定为“康桥府”！

郑州房企康桥首进无锡

康桥集团到底是什么来路？在无锡鲜有人知道。据了解，康桥集团成立于2002年，是2017年郑州排名第2房企，同时位居中国中部房地产品牌价值TOP10，郑州作为康桥的大本营已有8子落地。除此之外，康桥在开封、西安、许昌、武汉、惠州、廊坊、肇庆等地均有项目落地。康桥集团主打以“景观、建工、物业、体验、研发”的“5+好房”产品核心竞争力，旨在打造高端住宅产品。

（示意图）

无锡“康桥府”打造叠墅+高层

无锡“康桥府”是康桥集团在无锡的首个项目，位于滨湖区河埒街道梁溪路与青祁路交叉口东南侧，用地范围东至陶巷路，南至规划道路，西至青祁路，北至梁溪路。该项目将打造6栋高层及9栋叠加产品。

成熟的配套是康桥府的买点之一。康桥府位于无锡中心老城西部，该片区被定位为无锡市区的商贸中心和文化中心，区域内5年内没有新盘推出。项目周边各类配套设施完善，与万达广场一路之隔，距离地铁2号线大王基站约400米，最值得一提的是，其周边占据了育英小学、江大附中等优质的教育配套。

（效果图）

作为康桥在无锡的首个项目，据康桥相关负责人透露康桥府示范区将成为无锡排名前三的示范区，事长也十分期待和好奇。近日，事长实探了康桥府的工地，发现售楼处示范区已基本完工，内部正在进行装修。

（实景图）

从外观来看，售楼处外立面为白色，白色作为景观建筑主体色调，细部精简到极致，使几乎完全暴露的结构本身升华为艺术，简约而不简单。

（实景图）

为了在小而紧凑的区域里展示更多内容，售楼处进门道路动线设计采用迂回式。这也是府系作品常用的风格，一方面可以制造人气，另一方面也可以更好控制成本。

（实景图）

再走几步，看到的就是一道内部拱形的水景屏风，屏风后面是售楼处的正门。水可能是所有景观设计元素中最具吸引力的一种，它带来动的喧器，静的和平，还有韵致无穷的倒影，是景观设计中重要的组成部分。后期外部围挡拆除，这部分景观便可直接呈现于售楼处外围。

（实景图）

走进售楼处，接待台位于右手边，正对的则是一堵幕墙。幕墙后面便是项目的沙盘区。再往里走，与沙盘区在同一条线上，是水吧区。

（实景图）

穿过水吧区，映入眼帘的庭院式景观示范区。首先映入眼帘的是东方风韵的金色镂空屏风墙装饰金色垂帘，将庭院空间围合的同时，还变堵为疏，使庭院景观得以延伸，拉近了公共区域与宅间花园的距离，增强了客户与景观的互动交流。

周边则是半围合式的风雨连廊，连廊外侧则用竹子装饰。庭院内部设计一座拱桥，庭院中央应该是镜面水池。黄昏时，金色的阳光穿过白色景墙投影在镜面水池上时，徐志摩的“康桥”仿佛再现：那河畔的金柳，是夕阳中的新娘；波光里的艳影....

（实景图）

看完示范区，事长来到售楼处二楼参观，事长发现二楼设有两个样板间，其中一个为三房、另外一个为四房，询问得知此为高层样板间，具体面积未知。

（实景图）

12月首推叠墅，放风价3万+

据了解，康桥府6栋高层为精装产品，19-31层不等，均两梯四户，户型面积约113-169㎡。9栋叠墅为毛坯产品，6层（上叠、中叠、下叠），户型以170㎡为主。项目预计11月公开售楼处示范区，预计12月首次开盘推出叠墅产品，预计均价3万+/平，详情可关注楼事后续报道。