1月16日9：30，无锡2018年首场土拍中，梁溪区第5幅万元地块——中南装饰城地块迎来土拍，经过92轮竞价，华发最终33.6亿元竞得梁溪区XDG-2017-45号地块（中南装饰城地块），楼面价12072.24元/平，溢价率17.89% 。该项目作为华发在无锡的首个项目，将打造面向高端改善客群的府系产品，案名定为华发首府，将于8月11日正式公开售楼处。

项目鸟瞰效果图

华发首府位于梁溪区南湖大道与金石东路交叉口东北侧，建设单位为无锡华郡房地产开发有限公司。拟建住宅、商业、办公用房，其中办公建筑面积占核定建筑面积比例大于10%,并布置在A块。总可建设用地面积约12.1万平方米，总建筑面积约42.1万平方米，容积率不大于2.3-2.5，建筑密度小于45%，绿地率大于25%。

地块红线规划图

根据规划，项目A地块占地面积约37994平方米，总建筑面积约26万方，规划6栋33层高层住宅、1栋18层高的写字楼、一所托儿所和一所幼儿园以及一所不小于500㎡净菜超市以及其他商业。

华发首府A地块

B块占地面积约83028平方米，总建筑面积约26.1万方，B块将打造高层、洋房和叠墅产品。包括5栋18层高层，5栋33层高层以及4栋6层洋房产品以及多栋叠墅产品。

 规划设计图

据悉，该项目售楼处将于本周六（8月11日）正式亮相，独家剧透↓↓↓

售楼处鸟瞰图 ▲

华发首府示范区大门位于南湖大道▲

华发首府示范区大门▲

示范区第二道门▲

曲径通幽的走道▲

售楼处外观▲

大堂吧台▲

售楼处沙盘▲

A地块沙盘实景▲

B地块沙盘实景▲

售楼处后面的景观示范区▲

据事长了解，项目示范区为临时展示区域，后期规划为写字楼和幼儿园。体验区仅为参观所用，并非交付标准，其中当前的售楼处是未来幼儿园所在位置。