前段时间，有消息称雅居乐·中央府将于9月初公开售楼处，近日事长实地探秘发现售楼处正在施工，粗略估计，公开估计还得个把月时间。

实景图

雅居乐·中央府位于滨湖区太湖新城观山路与贡湖大道交叉口处东南侧，项目占地面积约214663.9平方米。据悉，雅居乐于2013年8月取得XDG-2012-78号地块土地使用权，楼面地价3454元/平米，容积率≤2.75-3.0，用地性质为居住、商业、办公（地上住宅建筑面积占地上总建筑面积比例≤50%）。该地块被兴梁道分为东西两块，东侧B地块（已建）核定建筑面积约33.7万平方米（其中住宅约30万平方米，商业1.4万平方米，公建配套2.3万平方米），A地块剩余可开发核定建筑面积约30.7万平方米。

今年5月4日，无锡市规划局网站对XDG-2012-78号地块（太湖新城雅居乐中央府项目）商住比例调整方案再次进行了公示，拟申请将地块设计要点规定的核定商业(含办公)建筑面积的50%调整为住宅，并在上一轮方案基础上增加A地块商业面积，减少A地块办公面积。

规划局文件▲

商业效果图▲

从公布的A区技术经济指标可以得知，A地块中包括住宅、商业、酒店、办公、小学等产品类型。其中，住宅建筑面积约16.3万㎡，商业建筑面积约8.2万㎡，酒店约1万㎡、办公建筑面积约3.5万㎡、小学建筑面积1万㎡。

售楼处外部景观正在施工重整

售楼处A地块沙盘暂未到位

售楼处内部新的展示架已采购到位

实地考察发现A地块暂未动工

A地块沿兴梁道开始安装围挡

实景图

实地考察发现，与雅居乐·中央府一路之隔的万科·翡翠东方工程进度飞快，售楼处已经建筑4层左右，就连售楼处前面的景观树都已经栽种到位，预计10月份有望正式公开。

万科翡翠东方售楼处实景

项目目前周边在售楼盘有恒大·华府、银城·蔚来等。恒大华府目前在售B2地块1-6#、8#楼洋房房源，建面约128、143㎡，均价25000-26000元/㎡；另在售B1地块4-7#楼少量底复房源，建面约118、128㎡， 均价约20000元/㎡。项目位于滨湖区南湖大道与塘铁桥路交汇处。银城蔚来预计9月底10月初首次开盘，推17#、18#楼带装修LOFT公寓，总高21层，4梯26户，层高4.6m，建面约33、41㎡，具体信息待定。项目位于滨湖区高浪路与南湖大道交汇处（地铁1号线塘铁桥站1号出口）。