截至目前，2018年无锡主城区共计进行4轮土拍，总出让面积约119.2万㎡，总出让金额约233.2亿元。从今年的土拍来看，惠山区表现可圈可点，热度空前。

先是4月26日土拍中洛社新城15号地块以7159.97元/㎡的价格成为国瑞进驻无锡的第一个项目；6月13日土拍中惠山区亿仁医院北地块更是经过激烈竞价，最终被龙湖以14.77亿元竞得，楼面价8920.25元/㎡，刷新了惠山区最高楼面价纪录。

7月31日，无锡下半年首场土拍落幕，其中惠山区依然表现抢眼，金科竞得惠山钱桥地块，惠都竞得惠山阳山镇地块，继续深耕无锡。从今年土拍情况来看，惠山区崛起的强劲势头彰显无疑，钱桥地块成交楼面价6105元/㎡，阳山老镇2号地块成交楼面价为6255元/㎡，都创下了各自所处的板块楼面价新高。

值得注意的是，钱桥地块虽然以6105元/㎡底价成交，但是相比于区域内2017年年初挂出的一幅地起拍价仅2570元/㎡（旭辉以3932元/㎡竞得），几近翻了一倍。阳山更是城轨"盐泰锡常宜城际铁路"线必经站点之一，此线也将确立无锡在长三角地区中心城市地位，板快内更有龙湖、万科等知名开发商进驻。

惠山区民营经济较为发达，但长期以来一直给人带来"乡土气息"的味道，区域规划相对落后，缺乏环境资源，高端人才吸引力不足，楼市房价也处于无锡价格低洼地带，多以刚需客户为主。地块周边缺乏大品牌开发商开发的优质高端项目。自去年年初，万科拿下西漳两块地后，区域价值得以受到全市高度关注，由此拉开惠山区房价地价疯狂上涨的序幕，惠山区域价值和居住价值全面提升。

万科拿下的两块西漳地块价格分别为5000元/㎡和7253元/㎡，使长时间沉浸房价在8000元/㎡以下的惠山区楼市一下沸腾，随后开盘的融创玉兰公馆直攀惠山房价的顶峰，全面开启惠山区楼市进入万元时代。有着融创的价格试水和万科品牌影响力，加上美的西漳站区6号地块、龙湖亿仁医院北地块突破惠山区历史记录，而早在去年底，万科·天一玖著开盘时，均价就达到19000-20000元/平，惠山区房价破2万已不足为奇。

目前的惠山区内路网贯通，已经形成"五纵五横"的快速城市交通路网，航空、公路、水运、轨道交通等各种交通方式极为便捷，立体交通网络完善。而地处无锡西北门户的城铁惠山站，不仅是惠山区对外联系的窗口，更是无锡西北地区的发展"引擎"，并正在逐步发展成为锡澄、锡宜协同发展的枢纽。

沿江城际铁路、盐泰锡常宜城际铁路也将开工建设，这两条城际高铁都将于惠山站与沪宁城际高铁互联互通，这也意味着在锡澄宜之间建立了高铁直连通道。无锡地铁三号线二期工程也将于不久的将来延伸至惠山站，届时将真正形成"四站合一"的轨道交通枢纽，建立起高效快捷的锡澄锡宜一体化轨道交通网络。

未来的惠山城铁国际商务区，就是一个正在升起的国际新兴都市。弘阳地产作为中国房企综合实力百强企业，极具前瞻性的选择在惠山城铁商务区板块落子，打造商务区内人居标杆“弘阳昕悦棠”。

弘阳·昕悦棠是弘阳地产在惠山的壹号作品，更是惠山迈入高品质人居新纪元的标志。不仅汇聚了弘阳地产22年匠心精髓，更以国际领先的TOD开发模式为设计蓝本，一站式集结惠山城铁站四大交通动脉、四大醇熟商圈、八大生态公园，打造当代TOD都会生态人居钜作。

作为惠山城铁国际商务区内首个28万方大型TOD都会生态住区，弘阳·昕悦棠以尊崇的新亚洲建筑风格建造墅境高层+洋房住区。贵隐繁华央，悦享公园里，以别墅的标准重新定义洋房新生活，以“悦享、悦健、悦居、悦活、悦心”为核心的全新五悦生活体系，契合都市人的居住理想。

弘阳·昕悦棠效果图▲

弘阳昕悦棠效果图▲

据悉，目前惠山城铁国际商务区范围内，在售新房稀缺。随着弘阳·昕悦棠的入市，区域内商品住宅得以补仓，居住品质进一步提升。弘阳·昕悦棠预计9月加推新房源，包括17#、18#楼建筑面积约94、125平高层，及6栋洋房，建筑面积约120平，价格待定。