5月4日，无锡市规划局网站对XDG-2012-78号地块（太湖新城雅居乐中央府项目）商住比例调整方案再次进行了公示，拟申请将地块设计要点规定的核定商业(含办公)建筑面积的50%调整为住宅，并在上一轮方案基础上增加A地块商业面积，减少A地块办公面积。

早在2017年11月15日，无锡市规划局就曾发布雅居乐中央府商住比例调整批前公示，将商办建筑面积的50%调整为住宅。当时调整方案为：调整后XDG-2012-78号地块可建住宅核定建筑面积约46.3万平方米，商业（含办公）核定建筑面积约14.1万平方米，公建配套核定建筑面积约3.9万平方米。期间因商业面积减少遭遇业主维权。

此次规划公示主要是在上次的基础上，商业比例调整方案进行了优化调整，在上一轮方案基础上增加A块商业面积，减少A块办公面积。

据悉，无锡雅居乐房地产开发有限公司（以下简称“雅居乐公司”）于2013年8月取得XDG-2012-78号地块土地使用权，总用地面积214663.9平方米，容积率≤2.75-3.0，用地性质为居住、商业、办公（地上住宅建筑面积占地上总建筑面积比例≤50%）。该地块被兴梁道分为东西两块，东侧B地块（已建）核定建筑面积约33.7万平方米（其中住宅约30万平方米，商业1.4万平方米，公建配套2.3万平方米），A地块剩余可开发核定建筑面积约30.7万平方米。

从公布的A区技术经济指标可以得知，A地块中包括住宅、商业、酒店、办公、小学等产品类型。其中，住宅建筑面积约16.3万㎡，商业建筑面积约8.2万㎡，酒店约1万㎡、办公建筑面积约3.5万㎡、小学建筑面积1万㎡。

项目目前周边在售楼盘有恒大华府在售10层小高层房源均价25000-27000元/平；银城东樾府近期将推带装修高层（33F），预计均价22000元/㎡;朗诗新郡预计6月加推科技洋房预计均价30000元/平。