从7月初开始，全国多地房贷利率上浮迹象明显。

据了解，在近半个月的时间里，成都、福州、苏州、南京、合肥、杭州等地的首套房、二套房按揭利率均有不同程度的上调，且部分银行出现额度紧张、放款周期变长的现象。一方面，部分地方监管部门有意引导利率上行，谨防楼市过热，另一方面，部分银行也对自身的房贷额度进行了调整。

近月来，房地产调控显现出“掐尖”的特点，即谨防部分地区房地产价格涨幅过大和冒头。不仅是房贷政策，多地的购房政策、土地政策等全方位从紧。业内人士表示，在房地产调控趋紧的同时，未来一段时间，防止居民购房杠杆率过快上涨仍将是相关政策的主基调。

部分重点城市房贷利率上浮

一位南京地区银行房贷业务相关人士透露称，为防止楼市过热，相关地方监管部门有意引导房贷利率上浮一定比例，目前该银行整体房贷业务额度也有一些收紧。

某国有大行杭州某支行营业部主任则表示，目前该行的首套房房贷利率是从上浮5%提高到上浮8%，放贷额度也需要等候。另一家位于杭州的银行的相关人士也表示，首套房房贷利率目前也上浮到8%，二套房房贷利率则维持在10%，没有变化。该人士也表示，目前房贷额度较为紧张。

融360大数据研究院6月底发布的最新监测数据显示，天津地区有11家银行首套房贷款利率由基准涨至最低上浮5%，苏州地区有5家银行上调首套房贷款利率，南宁地区多家银行也上调了房贷利率水平。另外，宁波地区房贷利率最近也开始悄然上涨。中行、交行和兴业率先将首套房贷利率由基准上浮5%调整至上浮10%，二套房贷利率由基准上浮10%调整至上浮15%。

无锡房贷收紧，首套房利率持续上浮

据华泰证券发布报告称，按揭贷款利率出现上调或者额度控制的城市大多为今年房地产市场景气度较高的城市。而无锡作为长三角重点城市之一，今年上半年楼市火爆，土地市场也是高温不退。果不其然，在7月初，无锡多家银行传来了房贷收紧信息！

根据事长统计到的无锡10家主流银行的贷款信息可知，除中国银行、华夏银行、光大银行，首套房组合贷的商业部分利率和纯商贷一样上浮20%，其他银行均要上浮25%，而招商银行和无锡农村商业银行目前没有组合贷业务。

在房贷利率方面，无锡首套房利率大部分为上浮20%，最低上浮18%；二套房的贷款利率分为贷款已结清和未结清两种，已结清的情况下基本可以享受到首套房的贷款利率，而未结清的情况下，贷款利率普遍上浮25%。

此外，对于外地购房者而言，大部分银行贷款利率是上浮20%，但对于部分银行而言，对贷款人身份会进行细分，对于工作和户口都不在无锡的外地购房者，利率基本上浮20-25%！

在首付比例方面，无锡本地人购房，首套首付仍有多家银行可以拿到3成。但银行工作人员表示，“虽然本地人首房首贷可以做到3成，但是对工作有一定的要求，需要事业单位、公务员或者需要首房首贷，征信情况良好，银行月流水是月供的2倍，打卡工资证明才可以办理。”

整体而言，无锡银行房贷政策依然从紧，未来恐将持续。

备注：部分信息来源于网络