近些年

随着无锡城市的高速度发展

各种新区规划接连不断

让人眼花缭乱

而作为五大新区之一的锡东新城

却凭借过硬的优势

已然成为无锡生活的代名词

位于无锡重要战略板块，中国民族工商业和乡镇企业的发祥地——锡山区。其东部和西部为高科产业园，国家级锡山经济技术开发区开发建设；中部为锡东新城核心区，由高铁商务区负责开发建设。

锡东新城早已明确了“三中心、一枢纽”的发展定位，即未来将成为无锡城市副中心、锡山行政文化商务中心、无锡高端产业集聚中心和长三角区域性交通枢纽。

有人说，

锡东的发展代表了无锡的速度，

而地段则是其发展的绝对优势。

缘何如此？

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轨道交通引领枢纽经济

这里拥有无锡最集中的立体交通枢纽。

沪宁、锡张、锡昆高速与312国道交汇锡山，加上高浪路高架、新华路高架、金城路高架等等交通路网逐步完善，10分钟可达无锡快速内环和市中心。

以无锡东站为核心，已形成半小时高铁经济全程，辐射上海、苏州、南京等城市，去北京只需5小时。

城市内轨道交通2号线，西起梅园开原寺、东至无锡东站，为城市东西交通打开了新局面，规划中4号线亦将大大提高出行便捷程度，扩大区域经济辐射圈。

环境左右民心所向

城市发展，自然山水愈发稀缺。而锡东新城总面积125平方公里，其中规划绿地40平方公里，绿化率达40%。且依托吼山、胶山、九里河等山水资源，先后规划了九里河湿地公园、翠屏山森林公园、映月湖中央公园等，环境优美，空气清新，人居舒适度极高。

商业带动城市发展

映月天地、宜家荟聚等大型商业所在，满足购物娱乐等生活所需的同时，拥有了更多人流量，促进区域内经济繁华，带动城市发展。

配套主宰便利生活

锡东新城坚持公建先行，以民为本。从锡山实验小学、天一实验学校、锡东高级中学、无锡协和双语国际学校、南京信息工程大学滨江学院等，到如今规划进驻的天一实验学校文景校区、华夏天一外国语学校、协和南小学、查桥实验小学、玛利娅蒙特梭利幼儿园与南京信息工程大学滨江学院二期等.....保证孩子家门口即享优质教育。

此外，新锡山人民医院入驻、规划锡山人民医院二期和精神卫生专科楼的建设，保证了医疗配套服务，配合商业，一站式便利生活可见。

地价引领板块房价进入2万+

作为锡城当下炙手可热的活力板块，而板块的火热无疑会吸引诸多品牌房企入驻。据悉，目前已有华润、碧桂园、恒大、蓝光coco蜜园、龙湖、红豆、美的等10多个房地产品牌驻扎锡东新城核心区域。

而在近期的几场土拍中，锡东新城的地价更是在不断攀升。

据了解，5月30日的土拍，绿城以13082元/㎡的楼面地价拿下东亭地块，成为锡山区新地王，使锡山区的万元地扩充到4宗，而即将在本月17日竞拍的九里河北地块，起拍楼面地价近万，极有可能成为锡山区第5宗万元地！

高地价下往往带来的是高房价，无怪乎有业内人士分析称，在地价不断破万的锡东新城，未来房价将进入2万+时代。

全无锡向东看，已然大势所趋。但面对房价不断攀升的锡东新城，工薪族还有入驻机会吗？

自然有！据事长了解，位于锡东核芯的华润江南府，目前在售的高层和宽庭平墅，首付最低仅需60万！

从2005年到2019年，华润置地已经深耕锡城14载，江南府作为华润推出的第四个住宅项目，位于云竹路和东安路交汇处，周边不仅临近地铁2号线云林站、金城路高架，可快速达到市中心，交通便利。

此外，项目不仅与宜家家居、荟聚购物、红星美凯龙仅一路之隔，更有麦德龙、迪卡侬等商业配套环伺，生活配套十分完善；锡东新城内面积最大的九里河湿地公园也与江南府相距不远，可以说生态环境颇为优越。

据悉，江南府全新售楼处已于上周六公开，当日参观人潮不断，现场座无虚席，其中绝大部分参观者是冲着115平米宽庭平墅全新样板间而来。

该户型毛坯交付时是四房状态，但此次公开的新样板间，则通过厨房、餐厅、次卧空间的调整，将北侧次卧调整为餐厅，厨房空间与原餐厅位置相连，整体调整为三房设计。

总的来说，115平米的户型空间布局精巧，三开间朝南的设计，最大程度保证了采光，加上阔绰客厅连接南向超大阳台，构成南北通透的空间，连穿行而过的微风都带着一股阳光的味道。

南向双卧设计，让生活拥有更多阳光。舒适主卧套房，独卫空间与飘窗设计，在保障私密性的同时，给室内更多空间想象。

北侧次卧，能够随时匹配家人需求的更迭变化，调整为卧室、书房、储藏间.....

据了解，目前，集“江南气韵”和“府园生活”于一体的华润江南府，A地块一期、二期已经接近清盘，B地块5栋高层和9栋宽庭平墅正在火热销售，其中高层建面约89-110平米，均价16000-17000元/平米左右，宽庭平墅建面约115平米，均价17500元/平米左右，首付仅需4成起。