楼事推荐|震惊!无锡主城区竟然还有这种现象级楼盘!

  • 楼事要闻
  • 2019-06-11 09:47
  • 62407
  • 责任编辑:无锡事长
真是面粉快要比面包还贵?

当我们还在感叹无锡房价越来越贵的时候,一不留神,一场土拍的结果敲醒了我们:什么时候,无锡的地也这么贵了?真是面粉快要比面包还贵?

据悉,无锡5月30日的土拍,共出让6宗涉宅地块,吸引了30余家房企全天厮杀抢夺,可谓是看点十足!

爆点一   惠山再现“万元”地,楼面价再刷新

惠山区天一科技城8号地块在经过激烈竞拍后,由德信以总价6.82亿,楼面价10566元/㎡竞得,刷新区域最高楼面价纪录,未来售价将突破2万元/平米。

爆点二  厮杀134轮  锡山区新地王

东亭联合收割机厂地块,在经过134轮厮杀后,被绿城以总价18.66亿元,溢价率26.68%,楼面价13082.07元/㎡拿下,成为锡山区新地王。

爆点三   经开区地价创新高,传言未来4W+

经开区的绿城西侧地块是当日土拍中唯一设置最高限价的项目,其在经历了4个多小时的竞价后,最终由华侨城以实际楼面价18700元/㎡成交,成为经开区新地王!随后坊间有传言,以后此地块开发的楼盘,价格将在4W+!

示意图

这3宗地块为何能突破重围成为地王?除去无锡土地市场逐步升温的原因之外,最重要的原因就是它们的地段优越。然而若论起地段,作为主城的梁溪区却显得格外低调,该区域内至今尚未有经营性用地面市,并且随着城市的发展与扩建,梁溪区的地块更是稀贵之物。

比土地更稀缺的是主城资源

在城市版图逐渐扩张的今天,人们为什么争相选择主城区?究其原因,主要是主城发展醇熟,衣食住行等配套已十分完善,所见即所享,无需额外承担新城区配套成熟所需的时间成本。而无锡传统的市中心,一直由崇安、南长、北塘三区的部分组成,无锡人耳熟能详的中山路商圈、崇安寺商圈、南禅寺商圈都位于这三个区内。

2015年,由三区合并而成的梁溪区诞生,随后在集合了三区的优势和政府的加持助推下,迅速霸占其他区域板块热度,成为无锡唯一主城中心、锡城市民的心头好。

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据了解,2017年,梁溪区完成26个重大项目签约,2019年完成20个签约,涵盖商业综合体、现代服务业、现代都市区等,投资金额超1000亿。

其中刘潭片区棚改项目总投资约92亿,规划地块2008亩,涉及拆迁户数约6000户,拆迁面积约115万方。未来将分片打造成时尚文化运营中心、区域性总部经济街区、梁溪北部商业服务中心、江南水乡文化街区。

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建面约12万方的“金轮星空间商业广场”,总投资6.45亿元,计划打造成集商业、办公、会展文娱等城市生活空间为一体的社区商业新地标。

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区域内还有总投资300亿的“太湖食都”占地1570亩,将形成集科研中介、商贸健康、生态五大功能于一身的食品科技小镇。此外,区域内还将有一大波新建学校来袭,其中包含一所36班小学规划。

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可以说,自梁溪主城三区合并之后,从超800亿26个城市重点项目落户梁溪区,到新增8个大型教育集团,城市各种利好正在不断升级!

城央之巅,匠筑理想人居

深耕无锡15载,融创早已和这个城市融为一体,并希望继续与这个城市同呼吸、共成长。在面对梁溪区北侧高端产品稀缺的情况时,融创携大唐御园进驻北塘区核心地段,让市中心再次沸腾!

融创·大塘御园,作为御园系3.0经典之作,占据大梁溪主城之势,外揽城市繁华,内享桃源之境,周边丰盛的商圈、便捷的交通、充裕的教育医疗等资源环伺,让业主随时享受主城优居。

实景图

据了解,大塘御园不仅是主城区中唯一自带市政公园(规划中)的项目,以公园为边界,颠覆传统理念,而且还是区域内唯一拥有40米罕见楼间距的纯低密改善社区,充分将生态自然融入社区,为生活创造更多的鲜氧空间。

效果图

其打造的129-143平米洋房产品,是建筑设计师向阳光和生活致敬的一个匠心之作。

户型图

双开门独立入户设计,保障业主私密性;

约11米采光面,纯南三/四开间,远超普通住宅的光合空间;

12平米南向阳台,明朗光线穿堂而来,温情在其中自然生长;

独立衣帽间奢华套房,奢华尊享私人天地!

建面约143㎡样板间实景图

据悉,大塘御园的部分户型一楼最大尺度可实现270°环绕式庭院,拥揽无限怡人景致,真正兼具了大平层的舒适性和别墅的私密性,实为繁华城心难得的静谧住区!

精雕细琢,打造温度社区

融创·大塘御园,由鲁班奖团队原班人马进行设计,均采用融创集团严苛标准打造,21项精装人性化标准、77处细节精工标准、4大精细化品质把控,并由集团第三方交付检测、过程检测、区域定期巡查,每一项都按照国家规范或严于国家规范进行检查,体现了融创几近苛刻的品质要求。

现场图

融创不仅在建筑方面颇为用心,在整体社区规划设计上更是如此。

作为在无锡的第19个项目,融创·大塘御园于入口处打造了极具现代审美和法式意味的镜面水景,北区则建有面积约250㎡无边镜面泳池约500㎡儿童游乐场所,配备全龄段活动器材,内部还有一处现代法式的凉亭作为阳光会客厅,为健身锻炼、遮风挡雨、给老人一个交友、休息平台。

效果图

此外,整个社区内还配有长约230m,宽约1.5m的环形塑胶慢跑道,其上设置了起跑区、热身区、跑道两侧更设置2排地灯,晚间设置跑道夜间照明。

效果图

抢住主城,精奢洋房全城热销

好的建筑是一种时代精神的象征,无锡融创不负珍土,不负期待,一件件作品的问世代表着融创代言城市,致敬时代的决心。

实景图

作为中国家庭美好生活整合服务商的无锡融创,15载时光砥砺前行,以4城19子的布局,收获15W+业主的倾心,连续七年蝉联无锡楼市榜首。

现如今在梁溪区打造的大塘御园,正为这座城市带来全新的人居高度,其129-143㎡精奢洋房正在全城热销!


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