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中洲崇安府规划变更 将减少2栋住宅楼

  • 楼事热点
  • 2019-01-04 09:00
  • 43750
  • 责任编辑:无锡事长
容积率从3.3降至2.54。

近日,无锡市规划局发布中洲崇安府项目规划调整方案批前公示。公示显示该项目拟将元规划的6栋住宅楼减少至4栋,容积率从3.3降至2.54。

该项目位于梁溪区锡沪路以北,第六空间东侧,建设单位为无锡中洲房地产有限公司,拟建居住、商业及相关配套用房,可建设用地面积30022.3平方米,容积率约2.54,建筑密度约23.6%,绿地率约25.10%。

位置示意图

主要调整内容如下:

(1)4#楼高层住宅塔楼取消,一层架空层不做调整,二层保留部分商业。

(2)6#楼高层住宅塔楼取消,1、2层做为独立商业,同时6#楼东侧新增连廊。

该项目是2016年11月14日,中洲地产以楼面价11631.35 元/平方米,溢价率22.44%,总价87300 万元竞得的梁溪区第六空间地块,案名定为“中洲崇安府”。

项目于2018年4月13日首次开盘推出1#、2#毛坯高层房源,首开价20000元/㎡;于2018年12月1日加推3#楼5单元带装修高层房源,成交均价19300元/㎡。

项目西侧主要以家居建材市场为主,周边另有商业配套——哥伦布广场和京东广场;易初爱莲、广益商公园、锡山医院、天一中学、省锡中实验学校幼儿园、广益幼儿园、桑达幼儿园等也在地块附近,配套设施较为成熟。

周边在售楼盘有红豆天一华府二期高层在售均价22000元/㎡;融侨悦府在售带装修高层房源,均价20000元/㎡;康诗丹郡在售高层均价14800元/㎡;保利融侨·时光印象,高层价格在15000-22000元/㎡,小高层价格在18500元/㎡,洋房价格在21000-25000元/㎡。


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