从一片荒芜到高楼耸立,从产业新城到生态宜居,经过十年的发展,太湖新城早已发生了脱胎换骨的改变,一座座大楼拔地而起,一条条大道通向四方,建筑群遍布、道路网交织,再也不是原来的那个“土乡下”,而是基础设施完善、生态环境优美、生活配套齐全的城市新中心,变得炙手可热。
太湖新城——无锡新的城市中心
太湖新城位于无锡城市南部,北起梁塘河,南至太湖,西邻梅梁湖景区,东至京杭大运河,规划常住人口100万。太湖新城是无锡新的城市中心,是一个开放式、生态型的现代化新城。主要功能定位为商务商贸中心、科教创意中心和休闲宜居中心,是无锡高端商务、金融机构、企业总部、专业服务的集聚区。
无锡太湖新城实景图
区域内汇聚了的市民中心、大剧院、金融商务街区、太湖国际博览中心等大项市级公建设施;有阿里巴巴牵头启动、被誉为“无锡硅谷”的世界级硅谷小镇——雪浪小镇;海岸城、万象城等高端商业综合体,提升城市生活配套能级;近30所学校陆续建成投用,聚合优质教育资源。以醇熟的城市、生活配套,同步国际生活标准。
无锡太湖新城实景图
世界六大经济群中,每一座因时代进程而加速演变的城市,总有一个区域以前沿门户之姿,聚合核心资源,引领城市未来,一如曼哈顿之于纽约、陆家嘴之于上海,在无锡则是太湖新城。
买房跟着规划走 太湖新城领涨无锡
影响房产价值最显著的因素是地段,而决定地段好坏最活跃的因素是交通状况。交通的便捷性,是衡量房产是否增值的重要因素之一。
目前,太湖新城已形成完善便捷的交通网络,占尽长三角城市经济圈交通利好。区域内地铁、公路路网发达。东距无锡硕放国际机场约10公里,地铁1号线、地铁4号线(在建中),30余条公交线路通达全市。未来随着上海90分钟交通圈的形成,将高效连通各级城市经济圈,提速城市发展格局。
无锡地铁1号线示意图
近年来,随着政府重点打造和开发,太湖新城区域的地价也是连连高涨。中锐琅石名筑地块10353.15元/㎡;中锐星公元地块18050.30元/平;信义状元路西地块14630.18元/㎡;万科翡翠东方地块16543.78元/㎡;绿城凤起和鸣地块17999.99元/㎡......
太湖新城高价地示意图
而太湖新城能有如此高价地块,得益于区域规划与近年的快速发展,如今太湖新城配套全面开花,在文化、旅游、商业、教育、医疗、服务等领域的功能配套设施逐步完善。高地价的背后,反映了城市的发展。地价领涨无锡的同时,代表着区域价值的不断提升。
据安居客数据显示,2012年10月太湖新城板块的房价均价为9469元/平,而2018年11月数据显示最新房价均为17946元/平,占据政府规划红利的太湖新城成为当前无锡房价升值最快的板块。
龙湖·天璞——太湖新城稀缺洋房即将入市
随着土地愈加稀缺城市的天际线不断向上伸展,密密麻麻的高层住宅愈发让居住着心生压抑,低楼层、低密度的洋房产品便成了炙手可热的市场新宠。
近年来,太湖新城新开发住宅项目不在少数,如万科翡翠东方(待售)、雅居乐中央府、中海凤凰熙岸、宝能城、中锐星公元等,但稍作观察不难发现,其主要业态以高层为主,而舒适度更高的洋房则显得非常稀缺。
今年6月13日, 龙湖集团以总价7.19亿元摘得太湖新城周新路与立信大道交叉口西南侧XDG-2017-28号地块,极具市场前瞻性的打造无锡天字系TOP级住宅产品——龙湖·天璞。
龙湖·天璞鸟瞰效果图
自10月26日无锡首个MAX极境环幕发布盛典完美亮相之后,龙湖·天璞的热度一路飙升,成为全无锡最热门的楼盘之一。这其中,最吸引人们关注的是天璞的产品,项目总建筑面积约7.8万平方米,容积率约1.6,住宅主要规划6栋洋房和2栋高层。
龙湖·天璞住宅效果图
龙湖·天璞洋房效果图
值得注意的是,龙湖·天璞小区内部规划近10000㎡中央景观,这在无锡的住宅项目中极为罕见。近10000㎡的中央景观,相当于2个足球场、24个篮球场占地大小,如此大手笔,足以见得龙湖的用心。
龙湖·天璞中心绿地效果图
此外,项目还配套建筑面积约3500㎡文体中心,满足全龄化家庭日常、会客所需,配套约1500㎡游泳馆,为业主量身定制国际高端生活方式。
会所室内游泳池意向图
据最新消息显示,龙湖·天璞计划12月首次开盘,推出带装修高层和洋房房源,洋房建筑面积约126㎡和142㎡,详情可咨询售楼处。