以前瞻眼光谋划

以超越姿态布局

以美好致敬城市，以品牌致敬未来

中奥地产，启幕苏南新时代

品牌实力护航，中奥逆势增长

对大多数中国人来说，房地产市场总是波谲云诡，变幻莫测。前一天还热闹非凡，一房难求，后一天说不定就门可罗雀，无人问津了。

尤其相对于前两年爆发式的增长，2020年对大部分房企来说，有些力不从心，行业整体处于下行状态。

然而在逆势之中，总有不断登高者，比如中奥。

成立于1995年的中奥地产，是江西本土最早从事房地产开发的专业房地产企业之一，开发面积近千万平方米，开发城市遍及常州、无锡、三亚、九江、南昌、抚州、江阴等16个城市，2019年已成为江西省和南昌市房地产市场10强企业，在全国范围内形成了以房地产开发为主，商业运营、金融投资、物业服务、装饰产业并举发展的多元化产业链综合型集团公司。

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据了解，2020年伊始，中奥先后在江西、长三角和珠三角区域共计12座城市，拿下近20个地块。截止目前，根据中指院数据显示，1-4月中奥地产的拿地金额就达到了53亿元，位于排行榜的第50名，拿地面积更是达到135万方，位居全国百强排行榜的第32位。

此外，根据中指研究院1-4月房企销售业绩TOP100排行榜显示，中奥地产的销售额为53.5亿，位于排行榜的第97名；权益销售额为46.2亿，位于排行榜的第96名。

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作为拥有25载地产开发经验的房地产企业，中奥地产一向以“平衡稳健发展”著称。

毫无疑问，平衡稳健是中奥地产保持一贯实力和增长态势的重要原因；而与此同时，中奥地产不断加强产品实力、服务力。因为在中奥看来，越是行业艰难的时候，越要做好基本功，好产品才是最好的名片。

深度考量产品，营造美好品质生活

据了解，从近几年的楼市成交总价段来看，300万以上的产品在2019年以前几乎是每年翻一倍的比例演变，2019年以来呈现继续放大势头，是2016年相应比例的4.6倍，至2020年一季度占比超过六成，保持2019年的同等比例水平。500万以上的产品增长势头略小，但也达到了每两年翻一番的演变速度，至2020年一季度占比接近三分之一。

因此，面临产品总价段演变提升，目标客户群体主流愈发趋同，产品力的升级成为必然。

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这里所说的产品升级，不是指不断的贴“金”，一味比“豪”。而是指从开发的全链条进行深入、精致的产品力锻造，比如物业深度服务、户型精细化设计提升体验等提升客户需求的方方面面。在“一项目一格局”的态势之下，深耕产品力绝不是简单的产品等级标准化的执行。毕竟，客户朋友们的眼光和能力也不可小觑。

作为中国快乐生活综合服务商的中奥地产深谙此道，其始终认为品牌力、产品力、服务力等综合指标是房地产企业探寻和理解未来人居发展的核心价值与不变逻辑。

也正因此，在产品营造过程中，中奥地产怀揣着对每一座城市、每一片土地的敬畏之意与珍视之心，深度挖掘客户真实需求，自我修炼兵法，融入专业研发团队的思考与实践，用对每一处空间的深度钻研、对每一棵树种的品质执著，精益求精，用品牌形象赋予产品长久的生命力，逐一将美好生活兑现，与中国万千家庭共同迈进品质生活。

细节严苛要求，坚持打造城市精品

目前房地产已经进入C端时代，房企在建筑和空间领域的竞争已经同质化，同样是120平的房子，不管是三房还是四房，都有很多种选择。要想从红海中突围，必须要依靠对客群的深刻理解。房企提供的不仅是一套房子，而是一种生活体验和价值观。

以打造精品著称的中奥，出于对客群变化的全新洞察，在每个城市精品项目的背后，都有着一整套严格的、系统的营造内控标准，保障每个项目都有着稳定、可靠的品质。可以说，从设计图纸到施工建设再到臻装呈现，每个细节背后是高于国家标准的品质把控，每个项目都为当地人特意制定。

红星中奥广场实景图

譬如在设计南昌象湖新城赣江东岸的红星中奥广场项目时，中奥地产结合南昌以水迎客以及老子“九成之台、起于垒土”的历史文化特点，在打造项目时借助自身擅长的用水造景手法，凭借涌泉水景，山石雕塑等大面积的水景设计，以水为传播媒介，使周遭景物倒影其中，借由自然光影与立体景观肌理，呈现出视觉上的“虚”空间，无限扩大了纵向的空间层次和深度，并以艺术姿态呈现并贯穿空间。

红星中奥广场实景图

而在园林设计上，中奥地产特聘专家团队奔赴全国各地苗木基地考察，只为寻得最美的景致视觉呈现。日本黑松、羽毛红枫多重树种花卉搭配，营造四季都不会错失的美景，婆娑树荫下，美景尽收，连快乐的心情也悦然而至！

九江中奥天悦湾实景图

中奥华安天悦实景图

中奥如此精益求精，视品质把控为重中之重，只因中奥希望每一个项目都能成为区域乃至城市标杆。

基于此，中奥成功打造了江西奥林匹克花园、朝阳江上院、红星中奥广场、红星中奥九龙都会、中奥滨江ONE、盈石IM广场、中奥天悦等城市封面作品，给业主提供了最舒适的体验和最快乐的生活。

全龄沉浸式社区服务

2020年因为一场疫情，居所一直以来被低估的诸多属性重新被重视，而要想不被市场淘汰，事长觉得其关键是站在住房者的角度考虑，运用“产品力”的底层逻辑思维，考虑疫情后，我们内心对美的渴望及对美好生活的向往，通过深耕、优化、改进和不断创新，把产品力深入骨髓，实现“产品+配套+物业服务”的完美结合。

其中物业服务作为房地产品牌建设的另一半，自然至关重要。

中奥地产早在多年前就已开始在着重打造产品力之外，努力提升对业主的服务能力。

据悉，2019年中奥地产提出“快乐生活综合服务商”的核心定位，以“始终快乐相伴”为品牌理念，用“地产+服务”链接客户。旗下的中奥物业自2015年成立以来，服务面积近300万平方米，管理业态涵盖住宅、城市综合体、产业园等多种物业形态。他们用近2000条管理规则，3套可视化标准，2项作业指导书规范每一个服务细节。

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2020年，中奥物业精益求精，正式发布了“乐邻社区”运维模式，以“五心”服务为标准（细心、贴心、放心、安心、精心）提供物业全生命周期服务，依托此标准，中奥物业提出准业主服务前置特色服务，即在业主购房后交房前提供物业服务。

中奥华安天悦实景图

通过这些形式，中奥在产品和项目打造上传递出对所有业主的关爱，相应地，也得到了市场与客户的双重认可！

深耕锡常，中奥双子即将登场

2018年11月5日，首届中国国际进口博览会开幕式中发表主旨演讲——《与世界共享美好未来》，正式宣布支持长江三角洲区域一体化发展上升为国家战略。

自此，长三角城市群，正式开启最好的时代。

今年4月，苏州、无锡、常州三市共同签署了《苏锡常一体化发展合作备忘录》，这不仅是重现“苏南模式”生机和荣光的重要一招，也是在更大范围、更宽领域、更高层次助推长三角一体化发展的关键一步。

无锡，位于长三角一体化发展的核心，凝聚上海、杭州、宁波、苏州等诸多发达城市群势能，中奥地产敏锐洞察长三角核心城市群一体化趋势，于2019年携长租公寓项目中奥城际NASA回归锡城，并一举夺得2019年无锡全市公寓产品销量排行榜第二名，锡山区第一名！

数据来源：房天下

而在2020年，中奥地产更是在1-4月间，于常州、无锡接连大手笔拿地，截止目前已手握6宗优质地块。

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事实上，不仅是拿地上的势头，在拿地策略上，中奥也别出一格。不似一般外来开发商来锡的按部就班，中奥并未选择“直捣”城市的核心区，而是直接将目标对准江阴徐霞客镇、璜土镇两个潜力板块。

而据最新消息，中奥位于徐霞客镇的两大纯新项目——中奥光年、中奥天悦湾，即将于近期亮相！

中奥光年效果图

中奥天悦湾效果图