2月无锡新房成交总面积15.94万㎡,环比1月减少42.37%;总成交1401套,环比1月减少38.20%;成交均价19523元/㎡,环比1月上涨5.71%;成交总金额31.12亿元,环比1月减少39.09%。
从无锡各区成交数据来看,这个月除了滨湖区成交均价持续领先以外,梁溪和惠山的表现也非常突出,梁溪区成交面积、总套数及总成交金额均价均列第一。
从成交均价上来看,滨湖区成交均价24190元/㎡,环比1月上涨2682元/㎡;梁溪区成交均价18859元/㎡,环比1月下降725元/㎡;惠山区从五区最低,跃居第三位,成交均价达18208元/㎡,环比1月上涨3123元/㎡;新吴区成交均价18040元/㎡,环比1月下降23元/㎡;锡山区2月成为无锡唯一一个均价未破1.8万/㎡的区域,成交均价17891元/㎡,环比1月上涨1791元/㎡。
对于惠山区均价为何能突破1.8万/㎡,我们查阅了2月无锡新房住宅楼盘备案成交详情后发现,2月惠山区融创惠山映、美的国宾府、德信云溪名著、龙湖合景天宸原著等高价盘有一批集中备案,其中除了德信云溪名著备案成交均价18266元/㎡,其他几个项目备案均价都突破了2万/㎡,最高均价超过了2.2万/㎡,因此也拉高了备案成交均价。