近日,无锡市自然资源和规划局网站公示了《无锡市惠山区玉祁-前洲新市镇控制性详细规划玉洲-新前洲、前洲-前洲管理单元动态更新》批前公示,对玉洲-新前洲管理单元以及前洲-前洲管理单元的部分地块内容进行更新。
根据规划,玉洲-新前洲管理单元,规划范围东起玉洲路,西至曙光路,南到前进路,北抵平湖路,更新范围面积为217.02公顷。
前洲-前洲管理单元,规划范围东起工业大道,西至玉洲路,南到前进路,北抵沪宁高速公路,更新范围总面积为543.45公顷。
更新内容:
1、将原规划的街旁绿地G1c调整为二类居住用地R21,原规划锡玉路与万花路交叉口和石前路西侧的公园绿地G1a调整为二类居住用地R21。
2、原规划辅政路北侧商办用地BB调整为商住混合用地BR,将南侧的其他商务用地B29和广场用地G3调整为零售商业用地B11。
3、原规划万寿路与锡玉路交叉口的零售商业用地B11、辅政路与玉洲路交叉口的商住混合用地BR、工业大道与锡玉路交叉口的二类居住用地R21、西新路南侧和前洲街道办事处南侧的二类居住用地R21调整为公园绿地G1a。
4、本次更新在兴业路与从商路交叉口东南侧、兴业路与规划支路交叉口东北侧新增两所小学,班级规模分别为30班和36班。
5、根据惠发改投[2017]130号文,对现状前洲中心小学进行改扩建,并已开始实施建设,原学校北侧二类居住用地R21调整为小学用地A33a,并相应调整支路线型,改扩建后班级规模由现状的60班增加至84班。
此次调整规划的范围内的地块虽然主要是以住宅为主,但是大部分都是安置房小区,如新洲家园、惠和苑等。
此次调整后,该区域将新增3幅涉宅地块,但是根据惠山区今年的土地出让计划显示,该区域在年内应该是没有涉宅地块的出让了,该区域的置业机会可能还要再等等。