最近有多名业主向事长求助:“金盛华彩荟停工一年多了,原本合同交房日期为2016年12月31日,没有如期交房,也没有赔偿违约金,已交定金的也迟迟不肯签约,我们也不知道是什么情况,仅凭我们小小的业主,实在是没办法了!”
听到消息的事长有点震惊,这还是那个说要带领广益商圈角逐无锡“一哥”的金盛华彩荟嘛?
金盛华彩荟位于梁溪区崇安新城广益路299号,是一个以商业和公寓为主的综合体项目,开发商为金盛集团,是金盛集团产业转型升级后的首个跨界项目。
业主:停工?延期交房?
我们只想知道真相!
据了解,有业主在2016年3月签订了购房合同,双方约定2016年12月31日交房,但是在2016年12月1日却收到了延期交房通知书,延期通知书显示预计2017年6月30日启动交付,具体还要等交付通知书,也并没提到违约赔偿事宜。
“这个楼盘到底什么情况,该怎么解决,负责人为什么这么久一点说法都没有,不管怎样,我觉得作为业主我们应该有知情权!”
售楼处的销售人员表示:“只管卖房子,别的一概不知,领导不在。”业主们多次尝试找开发商询问,根本见不到开发商的负责人,很是愤怒。
另外,还有业主2016年3月交了定金,当时双方口头约定16年12月底交房,但是开发商一直拖着不肯签合同,也没有给出正当的理由,只是说“下个月…下个月”,一直拖到2016年12月才签合同,整整拖了9个月,而合同上的交房日期也变成了2017年6月30日。
距离收到延期通知书已经过去了4个月,还有2个多月就到了延期交付的日期,而工地还没有一点动静,这可急坏了业主们!
(工地内部实景图)
开发商:商业整改还在走流程
不知何时交付!
项目是否还会继续延期?到底什么时候能开工?什么时候能交付?带着这些疑问,事长联系了金盛华彩荟的相关工作人员。
对于停工一年多,开发商的销售人员表示:“是因为项目一直在走进行商业整改的流程,原来是五洲国际的项目,被金盛接手后,为了把项目做的更好,对所有的商业都进行了调整。商业调整的流程政府相关管理部门已经通过,还在走街道办事处和公司内部的流程。”
至于什么时候流程能走完,什么时候能开工,对方表示自己只是销售人员并不清楚,甚至要根据招商的情况来确定。对于整改细节,对方也表示不清楚。
后来事长辗转联系上了项目的负责人李女士,李女士介绍说:“项目自接手后经过了诸多整改,其中包括消防新政策出台之后的消防整改,商业里面的架条加固的整改,招商项目的泳池之类的整改等,这些都跟业主们做过解释。”
因为是商业综合体项目所以需要整体动工,大概4月可以走完整改流程,整改流程走完之后就可以开工,并表示期房的不可抗拒因素太多,实在没办法确保交付时间,交付主要看工期,还表示会按照合同约定进行违约赔付。
规划局:两次规划调整
(建筑面积增加,细化内部商业规划)
开发商方面说跟业主已经进行过沟通解释,但是业主并不认同该说法,那么到底该说法是否属实呢?
事长通过无锡市规划局相关网站上了解到项目确实进行了变更,建设项目方案(变更)公示显示整个项目建筑面积增加了约0.11万平方米,而且对内部商业部分做了更多具体的规划,但是变更规划后的时间已经过去了一年多。
具体变更细则如下▼
(向上滑动查看内容)
2015年8月28日,无锡市规划局对开发建设项目建设工程规划许可证(变更)进行了批前公示,主要内容为:金盛华彩荟可建设用地面积约4.39万平方米,建筑面积约17.53万平方米。为提升建筑品质,优化城市空间形象,建设单位对开发建设项目的建筑内部局部空间进行调整,同时优化建筑外立面材质和色彩。
2016年的2月3日,锡市规划局又做了开发建设项目方案(变更)的批前公示,主要变更内容为:建筑面积约17.64万平方米,由于该项目业态布局和项目运作调整,建设单位对该项目商业裙房部分进行内部改造,在2#商业楼顶层增加影院功能,建筑高度相应调整,6#商业楼增加体育健身功能以及相关配套、辅助设施的调整配置,调整后增加建筑面积约1139平方米,建筑体量、外立面及空间造型保持不变。
从业主给事长提供的与金盛相关工作人员的聊天记录来看,业主们恐怕要面临再次延期!
曾经热销的楼盘如今却变成了停工项目,现在大部分业主只希望项目能够立即复工,千万不要变成“烂尾盘”,另外也希望开发商能够站出来,与业主协商,修改合同中“延期交付的赔付款项”,让自己受损的利益得到应有的赔偿。
在这个6月底,金盛华彩荟的近千户业主是肯定拿不到新房的钥匙了,但究竟何时能够收房,许多业主仍在焦急地等待着开发商的确切答复。也希望金盛方面能够站出来给业主一个明确的答复!
后续情况如何,事长会持续关注!