对于业主来说，新房交付理应是件开心事，可最近刚拿到新房的惠山区金洋奥澜小区的业主们却开心不起来。因为，就在前几天小区开发商委托第三方准备将消防通风井浇筑成房间，作为套内面积赠与边套的业主。消息一出中间套的业主们不干了，不仅自身权益被侵害，这样擅自浇筑通风井势必会对人身财产安全带来隐患。

2017年6月10日上午记者来到金洋奥澜小区，132号楼中间套的业主刘先生告诉记者，自己是在今年6月1日拿的房，岂料在七八天后就听边套的业主说开发商准备将楼道旁的消防通风井浇筑成房间赠送给他们。“他们边套的业主说当时买房的时候开发商答应他们会把旁边这块消防通风的给浇筑起来，变成一间房间，作为赠送面积送给他。”

浇筑消防井带来安全隐患

刘先生说，如果真如边套业主所说的，将消防通风井浇筑成平台，那么不仅侵占了楼道的公摊面积，更会造成安全隐患。“为了利用这块面积，边套业主的房门肯定要往前移一米左右，那就会占用公摊面积。还有就是这里本来是作为消防通风用的，如果发生火灾消防的云梯是可以直接上来的，如果浇筑起来一旦发生火灾我们生命安全很难得到保障。而且本来这样的设计可以保证我们中间套房间的通风，使一些有害气体顺利排放，现在一浇筑起来全部要受到影响。”

刘先生介绍，金洋奥澜小区8栋高层的消防通风井都要进行浇筑，侵害了几百户中间套业主的权益。而就在记者采访过程中，169号楼的业主王先生告诉记者，该单元楼204的业主已率先“动起了手”。“他现在已经私自把这面墙给敲掉了，这个窗户也是他敲下来的，他说他这样做开发商是允许的，当时买房承诺把这块面积送给他的。”

当记者问及开发商为何会对边套业主如此“偏心”，业主刘先生这样回答。“当时这个楼盘是在2015—2016年房价最低谷的时候销售的，当时5000元左右一平，不好卖大家都知道的，然后开发商就搞了这样的营销手段，赠送了这样七八个平方的面积，来吸引购房者，现在这里的房价一万二三，你想想七八个平方是什么概念。”

刘先生说，自己当初购买中间套的房子时，开发商并没有提及浇筑消防通风井作为套内面积赠与边套业主，刘先生觉得开发商存在欺诈行为，便向惠山区住建局和城管局进行了反映。接到业主投诉后，城管工作人员也到现场对施工进行了制止，但至今消防通风井下的施工脚手架仍没有拆除。“浇筑很快的，工程车辆一过来，一夜之间就可以完工，如果浇筑好了再拆除那对整个楼体都造成危害，所以我们就希望能在犯罪现实没形成之前把它及时制止住。”

惠山区住建局回应：改造消防烟道肯定不可以

刘先生告诉记者，在今年的5月29日，惠山区住房和城乡建设局印发了一份金洋奥澜二期项目交付验收竣工的通知，那么开发商如今要浇筑消防通风井又是否合法呢？记者咨询了惠山区住建局相关工作人员。“金洋奥澜这个事情肯定是在验收之后的事情，因为他验收要提供相关资料，如果不符合要求是不可能通过综合验收的，他这个消防烟道改造，改成房子肯定是不可以的，这个是明确的。”

开发商：现在不要纠结合不合法！

记者随后来到了金洋奥澜售楼处，某负责人的说辞令记者感到震惊。“现在我们不要纠结在这个改造合不合法？记者：怎么可以不纠结这个呢？合法是最关键的，如果不合法你前期再怎么承诺边套业主的也是没用的。”

惠山区城管局：如果执意违建 会依法拆除

之后记者从惠山区城管局了解到，目前他们已依法对金洋奥澜的违规浇筑责令停工，如果开发商执意动工，他们会依法进行拆除。“如果开发商没有按照以前规划的做那应该就是属于违章建筑，我们开发区城管已经对他进行处理了，如果后期他建起来了，我们也会依法拆除。”

来源：无锡梁溪之声