近日，坛友@无锡hym发帖反映，中城誉品交房已一年多，地下车库仍旧关着不给业主使用，业主怒指开发商不顾小区混乱的停车环境，只想着卖车位赚大钱。

中城誉品

据介绍，中城誉品开发商早在一年前就收了业主购买车位每人1万元的认筹金，至今不销售车位，而开发商则赚了一大笔认筹金利息。

@无锡hym等业主质疑开发商在捂车位待涨价，“据说要把车位卖10万一个，低了就不卖。”

车位不卖你倒是出租呢！可让小区业主气愤的是，“出租方案更是遥遥无期”，你让业主哪儿停车啊！

按照@无锡hym说法，中城誉品业主的私家车面临“有家不能回”的尴尬局面。

于是，出现了小区地面停满车、乱停车现象，导致停车冲突不断，严重影响了通行秩序。

此外，还有业主曝光，开发商宣传的小区直通地铁站到目前为止也是忽悠，“交房这么长时间了，地铁通道都是封闭的。”

当初，中城誉品宣称“法式庭院小区”这给很多人留下了高档小区的印象。目睹如今这样子，

很坛友惊呼“不是号称绿城的物业吗？这么低档次？”更有甚者调侃“充满安居房味道” 。

从坛友反映的情况来看，开发商与物业为什么不急着卖车位，放着车位租金也不愿意赚呢?

中城誉品

简单算一笔账，仅就租金来说，目前无锡室内车位费的租金最高不超过250元（管理费另算）一个月，一年就是3000元，无锡不少新小区车位售价8万左右，那么卖一个车位的价钱相当于这个车位租给业主26年多的租金。业内人士透露，这种情况下，开发商为尽快回笼资金进行再投资，显然是不愿意往外租车位。同时，小区车位供小于求的局面给开发商留下了更多谋利空间。可见，中城誉品的车位不租也不卖，耐人寻味。

物业管理条例规定，车库应当优先满足业主、物业使用人停车需要。对于“只售不租”的行为，条例规定，业主、物业使用人要求承租车库的，建设单位不得以只售不租为由拒绝。